Ränteavdrag för bolån 2026 - så mycket får du tillbaka

Ränteavdraget ger dig 30 procent av räntan på bolånet tillbaka via skatten, på upp till 100 000 kronor i ränta per person och år. På den del av räntan som överstiger 100 000 kronor får du tillbaka 21 procent. Från och med 2026 gäller avdraget bara lån med säkerhet, som bolån och billån där bilen är säkerhet. Banken rapporterar räntan till Skatteverket, och beloppet står redan ifyllt i deklarationen.

Det som kallas ränteavdrag heter formellt skattereduktion för underskott av kapital. Det är inte ett avdrag från inkomsten, utan en minskning av skatten du ska betala.

Ett exempel

Exemplen visar vad olika räntekostnader ger tillbaka under ett år. Två personer som delar ett lån har var sin gräns på 100 000 kronor, och därför blir avdraget större när räntan delas.

Ränta per år	Vem som betalar	Tillbaka på skatten
60 000 kr	En person	18 000 kr
150 000 kr	En person	40 500 kr
150 000 kr	Två personer, 75 000 kr var	45 000 kr

För en person med 150 000 kronor i ränta blir det 30 procent av 100 000 kronor, alltså 30 000 kronor, plus 21 procent av de återstående 50 000 kronorna, alltså 10 500 kronor. Delar två personer lika på räntan hamnar båda under gränsen och får 22 500 kronor var.

Så fungerar ränteavdraget

Tre regler avgör hur mycket du får: hur skattereduktionen räknas, vilka lån som ger rätt till den och hur räntan fördelas när ni är flera.

Skattereduktion för underskott av kapital

Räntan du betalar räknas som en utgift i inkomstslaget kapital. Har du mer ränteutgifter än kapitalinkomster får du ett underskott av kapital, och på det underskottet räknas skattereduktionen. Den dras sedan av från skatten på inkomst av tjänst och näringsverksamhet, till exempel lön och pension.

Om din skatt inte räcker till hela reduktionen går resten förlorad. Skatteverket skriver att en skattereduktion du inte kan utnyttja inte får sparas till kommande år. Det kan till exempel hända den som har låg inkomst under ett år med föräldraledighet eller studier och en stor del av bolånet.

Vilka lån som ger avdrag från 2026

Från och med inkomstår 2026 får du bara avdrag för ränta på lån som uppfyller krav på säkerhet och högsta belåningsgrad. Skatteverket nämner lån med säkerhet i fastighet, tomträtt eller bostadsrätt, fordon, båt, flygplan och vissa värdepapper. Ett vanligt bolån ger alltså fullt avdrag.

Lån utan säkerhet ger inget avdrag alls. Det gäller blancolån, kortkrediter, lån från privatpersoner och kontantinsatslån, alltså ett privatlån som täcker en del av kontantinsatsen. Skatteverket nämner också överbryggningslån vid bostadsköp, och enligt förarbetena gäller det överbryggningslån som lämnas utan säkerhet. Läs mer om den sortens lån i guiden om att köpa eller sälja först.

Inkomståret 2025 var ett övergångsår. Då fick du dra av hälften av räntan på lån utan säkerhet, och det gäller i deklarationen som lämnas 2026.

Två som delar på lånet

Har ni gemensamt betalningsansvar för ett lån delar banken räntan lika mellan er i kontrolluppgifterna, om ni inte har meddelat banken något annat. Ni kan ändra fördelningen i deklarationen. Den ena minskar då beloppet och den andra ökar det lika mycket, och båda måste ändra i sin egen deklaration.

Meddelar ni banken hur ni vill dela räntan behöver ni inte göra om fördelningen nästa år. Att flytta ränta till den som har mer än 100 000 kronor lönar sig sällan, eftersom procentsatsen då sjunker till 21 procent på det som överstiger gränsen.

När pengarna kommer, och jämkning

Normalt får du ränteavdraget i form av skatteåterbäring efter att deklarationen har granskats, året efter att du betalade räntan. Vill du hellre ha pengarna varje månad kan du ansöka om jämkning hos Skatteverket, alltså be om att arbetsgivaren drar mindre preliminär skatt på lönen.

Du ansöker i Skatteverkets e-tjänst Jämkning eller på blankett SKV 4302. Ansökan för innevarande år kan göras till och med den 30 november, och ansökan för nästa år från den 1 oktober. Vill du att jämkningen ska gälla från januari ska ansökan vara inne senast den 9 november. Skatteverket påpekar att du bara ska ta med ränta som ger avdrag, alltså inte räntan på lån utan säkerhet.

Varför det spelar roll

Ränteavdraget sänker den verkliga räntekostnaden med nästan en tredjedel så länge du ligger under 100 000 kronor i ränta. En nominell ränta på 3 procent motsvarar då ungefär 2,1 procent efter avdraget. Det är en förenkling, eftersom avdraget kommer i efterhand och bara om skatten räcker till.

Därför visar boendekalkylatorn två belopp, månadskostnaden före och efter ränteavdrag. Banken tar också hänsyn till avdraget när den räknar på hur mycket du får låna.

Vanliga missförstånd

“Amorteringen ger också avdrag.” Det gör den inte. Amortering är återbetalning av lånet och ingen kostnad i skattens mening, oavsett vad amorteringskravet säger att du ska betala.

“Alla lån ger avdrag.” Sedan inkomstår 2026 gäller det bara lån med säkerhet. Räntan på ett blancolån eller en kortkredit ger ingenting tillbaka.

“Avdraget dras från inkomsten.” Det dras från skatten. Under gränsen på 100 000 kronor betyder det 30 kronor tillbaka för varje 100 kronor du betalar i ränta, oavsett hur hög din skattesats är. “Gränsen på 100 000 kronor gäller per hushåll.” Den gäller per person. Två låntagare kan tillsammans ha 200 000 kronor i ränta med 30 procents avdrag.

Relaterade frågor

Hur räntebindningen påverkar vad du betalar förklaras i guiden om rörlig eller bunden ränta. Vad du minst måste amortera står i guiden om amorteringskravet. Gäller frågan din egen deklaration kan Skatteverket svara på hur reglerna tillämpas i ditt fall. Fler guider om bolån och boendekostnader finns under boende.